Samejeoverenskomst, hvad er det?
Når ugifte par eller venner investerer i en fælles bolig, kan det anbefales at udarbejde en samejeoverenskomst. En samejeoverenskomst er et dokument, hvor de involverede parter bliver enige om hvilke regler, der skal gælde for deres fælles ejerskab. Der er mange penge involveret i et boligkøb og det er vigtigt i fællesskab at tage stilling til, hvad man gør, hvis der skulle opstå uenigheder, hvis én ejer ønsker at sælge sin del af boligen eller, hvis i værste fald den ene ejer dør. Man kan kun gøre brug af en samejeoverenskomst, når ejerne ikke er et ægtepar.
- Hvad kan en samejeoverenskomst indeholde?
- Nedenstående punkter viser et udsnit af, hvad en typisk samejeoverenskomst kan indeholde:
- Hvordan ejerforholdets fordeling er ejerne imellem
- Om ejerne har betalt lige meget til udbetalingen
- Om ejerne deles ligeligt om andre udgifter i forbindelse med boligen
- Om ejerne har en integreret låneaftale (i tilfælde af, at de ikke har betalt samme beløb)
- Hvordan boligens løbende udgifter er fordelt ejerne imellem
- Hvilke konsekvenser det får, hvis en ejer ikke betaler sin del af udgifterne
- Om en ejer må tage lån i sin boligandel
- Om en ejer kan leje sin del ud til andre
- Hvad der sker, hvis ejerne flytter fra hinanden
- Om den ene ejer kan købe den anden ejers andel
- Hvad man gør, hvis ejerne ikke er enige om boligens salgspris
- Hvad der skal ske, hvis den ene ejer dør
Pas på hinanden
Når to eller flere personer køber en bolig i fællesskab som venner eller samboende, skal man huske på, at der kan ske ting, der gør, at man ikke bliver ved med at have det godt sammen. I den situation er det rigtig godt, hvis alt det juridiske og økonomiske er kommet på plads, mens man er gode venner. Det kan dreje sig om mange penge, når man ejer et hus sammen og ikke mere er enige. Ved at tage fornuftige forholdsregler på forhånd kan konflikter undgås og parterne kan komme ud af det fælles ejerskab uden økonomiske og personlige konsekvenser.